Kłodzko. Tak wygląda miasto 4 tygodnie po powodzi [zdjęcia]

Powódź 2024. Publikujemy informacje o nowych zasadach dotyczące rozbiórek budynków znisczonych w trakcie powodzi.

Od 6 października obowiązuje Ustawa o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych, które zostały uszkodzone lub zniszczone w wyniku działania żywiołów. Rozbiórki można przeprowadzać w dwóch trybach: poprzez złożenie wniosku o pozwolenie na rozbiórkę lub zgłoszenie rozbiórki. Wybór odpowiedniego trybu opiera się na przepisach Prawa budowlanego.

Zgłoszenie rozbiórki

Nie każda rozbiórka wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu. Można ją zgłosić w następujących przypadkach:

1. Rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, pod warunkiem, że ich odległość od granicy działki wynosi co najmniej połowę wysokości.
2. Rozbiórka napowietrznych linii energetycznych o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

Dodatkowo, decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę ani zgłoszenie nie są wymagane w przypadku:

1. Obiektów i urządzeń budowlanych, na które nie jest wymagane pozwolenie na budowę.
2. Budynków i budowli znajdujących się na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.

Należy jednak pamiętać, że przepisy te nie stosują się do obiektów wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską.

Wymagane dokumenty

Zgodnie z artykułem 9 ust. 2 ustawy, do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego należy dołączyć:

1. Zgodę właściciela obiektu.
2. Szkic usytuowania obiektu.
3. Opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych.
4. Opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia.
5. W razie potrzeby: projekt rozbiórki obiektu.

W przypadku zgłoszenia rozbiórki konieczne jest określenie zakresu, miejsca i sposobu wykonywania rozbiórki (w postaci mapy z zaznaczonym obiektem) oraz dołączenie zgody właściciela obiektu lub jej kopii.

Procedura i terminy

Wnioski o zgłoszenie rozbiórki oraz o pozwolenie na rozbiórkę należy składać przed planowanym rozpoczęciem robót. Można przystąpić do rozbiórki, jeśli w ciągu 7 dni od doręczenia zawiadomienia odpowiedni organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wyrazi sprzeciwu w formie decyzji.

Ważne informacje

Zgodnie z art. 31a ust. 1 Prawa budowlanego, prace zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę, jeśli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Jednak, jak wskazuje ust. 2, rozpoczęcie tych robót nie zwalnia z obowiązku bezzwłocznego uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub dokonania zgłoszenia.